В комфорте валь де

Проблемный жилой комплекс. В феврале 2018 года министерством строительного комплекса Московской области совместно с администрацией Одинцовского района подобран новый инвестор ООО “ФСК “Лидер”.

ЖК “Валь д’Эмероль” известный еще и под другим названием – “Изумрудная долина”. Комплекс строится в Одинцовском районе непосредственно возле Минского шоссе и представляет собой 95 малоэтажных домов с объектами социальной инфраструктуры. Под его реализацию отведен участок площадью 30 Га.

Описание жилого комплекса

Здания возводятся по кирпично-монолитной технологии (наружные стены из газобетона) со стилизацией фасадов под “фахверк”, для чего применены декоративные переплеты из расколов деревянного бруса. Наружные стены утеплены, отделаны навесными вентилируемыми панелями и декоративной бетонной плиткой.

В комплексе предложены квартиры от одной до трех комнат площадью 28-85.5 кв.м. с высотой потолка 2.8 м. Все они сдаются с предчистовой отделкой, что включает:

• монтаж металлопластиковых окон и входных металлических дверей;
• остекление лоджий;
• устройство цементно-песчанной стяжки пола;
• разводку инженерных систем по квартире;
• подведение оптоволоконных линий связи;
• подготовку стен под оклейку обоев;
• установку газовой плиты и газового котла “Beretta”.

В каждой секции будут установлены корейские лифты LG. Дома оснащены охранной и пожарной системами сигнализации.

Инфраструктура

В “Изумрудной долине” построят следующие инфраструктурные объекты:

• детский сад;
• школа;
• минимаркет;
• многоуровневый паркинг;
• торговый центр “Валь д′Эмероль”;
• кафе, аптека и пр.

Уютные дворы обустроят детскими площадками, отведут места для спортивных и зон отдыха. Территория будет находиться под охраной, по периметру ограждена. Предусмотрено 3 КПП на въездах.

С трех сторон “Валь д’Эмероль” окружен лесом, с четвертой – проходит Минское шоссе, по которому в 15 км можно добраться до МКАД. В 10 минутах пешком расположена ж/д станция “Лесной городок”. В шаговой доступности от новостройки работают супермаркеты “Fix Price” и “Перекресток”, ТЦ “Город”, автостоянки, мойка автомобилей и пр. В соседнем комплексе “Лесной городок” открыта новая амбулатория. Из спортивно-развлекательных учреждений поблизости работают кинотеатр, спорт-клуб “Москва”, бассейн, ресторан, кафе, боулинг-клуб, Макдональдс, бассейн и оздоровительный комплекс Московского Метрополитена.

Источник: MskGuru.ru

Уважаемые Участники Долевого Строительства!

Дома № 30,32,33,34,36,37,39,40,42,44,45 по ГП поставлены на кадастровый учет. Просим всех дольщиков вышеуказанных домов предоставить необходимые документы для регистрации права (в соответствии с «Памяткой Участнику долевого строительства» – размещена на сайте), в офис Застройщика.

Уважаемые Участники Долевого Строительства!
Обновились Контактные Данные

Обращаем ваше внимание, что обновились контактные данные для осмотра квартир и записи на прием по вопросу подписания актов приема-передачи!

Памятка Участникам Долевого Строительства
МЖК «Изумрудная Долина»

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ПРИ ПРИЕМКЕ КВАРТИРЫ:

1. Запись на осмотр квартиры – осуществляется по телефону Управляющей компании ООО «ВДМ-Сервис»: 8(495)789-43-02, 8(929)642-51-64 (с понедельника по четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу с 9:00 до 15:00, в субботу с 9:00 до 13:00);

2. Запись на подписание Акта приема-передачи квартиры – осуществляется по телефонам отдела посконтрактного обслуживания: +7(903)524-05-49; +7(903)228-16-08. С собой необходимо иметь:

1) Договор участия в долевом строительстве;
2) Договор уступки прав (при наличии);
3) Дополнительные соглашения к Договору долевого участия;
4) Паспорт

3. Запись на заключение Договора управления многоквартирным домом и получение ключей от квартиры в Управляющую компанию ООО «ВДМ-Сервис» по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК «Изумрудная долина», ул. Лазурная, д. 12, 1-й подъезд, кв. № 2 (справа), тел. 8(495)789-43-02, 8(929)642-51-64;

4. После постановки домов на кадастровый учет (информация о постановке на кадастровый учет будет опубликована дополнительно на сайте iz-dol.ru), записаться по вопросу регистрации права по телефону отдела посконтрактного обслуживания: +7(903)524-05-49, +7(903)228-16-08

Скачать памятку Дольщика

Получены разрешения на ввод!

Получены разрешения на ввод следующих домов: № 32,33,34,36,37,39,40,42,44,45 по ГП. Разрешения на ввод опубликованы в разделе «Документы». Просим приступить к осмотру квартир и их приемке в первую очередь Участников долевого строительства домов № 32, 33, 34, 42 по ГП, соблюдая порядок действий, указанный в «Памятке Участникам долевого строительства». Участников долевого строительства других домов из вышеуказанного перечня просим уточнять о возможности осмотра квартиры по телефону Управляющей компании дополнительно, начиная с 08.04.2019 г.

Скачать памятку для Изумрудной долины

Источник: iz-dol.ru

ЖК “Валь д’Эмероль” известный еще и под другим названием – “Изумрудная долина”. Комплекс строится в Одинцовском районе непосредственно возле Минского шоссе и представляет собой 95 малоэтажных домов с объектами социальной инфраструктуры. Под его реализацию отведен участок площадью 30 Га.

Описание жилого комплекса

Здания возводятся по кирпично-монолитной технологии (наружные стены из газобетона) со стилизацией фасадов под “фахверк”, для чего применены декоративные переплеты из расколов деревянного бруса. Наружные стены утеплены, отделаны навесными вентилируемыми панелями и декоративной бетонной плиткой.

В комплексе предложены квартиры от одной до трех комнат площадью 28-85.5 кв.м. с высотой потолка 2.8 м. Все они сдаются с предчистовой отделкой, что включает:

• монтаж металлопластиковых окон и входных металлических дверей;
• остекление лоджий;
• устройство цементно-песчанной стяжки пола;
• разводку инженерных систем по квартире;
• подведение оптоволоконных линий связи;
• подготовку стен под оклейку обоев;
• установку газовой плиты и газового котла “Beretta”.

В каждой секции будут установлены корейские лифты LG. Дома оснащены охранной и пожарной системами сигнализации.

Инфраструктура

В “Изумрудной долине” построят следующие инфраструктурные объекты:

• детский сад;
• школа;
• минимаркет;
• многоуровневый паркинг;
• торговый центр “Валь д′Эмероль”;
• кафе, аптека и пр.

Уютные дворы обустроят детскими площадками, отведут места для спортивных и зон отдыха. Территория будет находиться под охраной, по периметру ограждена. Предусмотрено 3 КПП на въездах.

С трех сторон “Валь д’Эмероль” окружен лесом, с четвертой – проходит Минское шоссе, по которому в 15 км можно добраться до МКАД. В 10 минутах пешком расположена ж/д станция “Лесной городок”. В шаговой доступности от новостройки работают супермаркеты “Fix Price” и “Перекресток”, ТЦ “Город”, автостоянки, мойка автомобилей и пр. В соседнем комплексе “Лесной городок” открыта новая амбулатория. Из спортивно-развлекательных учреждений поблизости работают кинотеатр, спорт-клуб “Москва”, бассейн, ресторан, кафе, боулинг-клуб, Макдональдс, бассейн и оздоровительный комплекс Московского Метрополитена.

Источник: pro-strojki.ru

В 2011 году ЗАО «Ипотечная компания М-6» начала строить «Валь д`Эмероль». В 2013 году застройщик остановил работы. В 2016 году компания сообщила о новом инвесторе. В январе Совет депутатов Одинцовского района признал проблемными 25 домов жилого комплекса. А уже в феврале на территории ЖК открылся новый офис продаж.

Судя по вывеске, офис продает квартиры в жилом квартале «Западная Голландия». На сайте квартала написано, что «Западная Голландия» — это 86-89 корпусы «Валь д`Эмероль» (по документам — «Изумрудная долина»). Проектные декларации на сайте датированы 2011 годом. Застройщиком «Западной Голландии» выступает «Ипотечная компания М-6».

«Западная Голландия» и «Изумрудная долина» — не одно и то же. Дело в том, что застройщик дважды изменил проектные декларации. Изменения за апрель и ноябрь 2016 года можно скачать на сайте жилого квартала.

Согласно документам дома №86, застройщик прибавил к дому жилой этаж, увеличил число квартир с 18 до 24, уменьшил жилую площадь квартиры с 37,35 до 25,7 кв. м, удалил из текста наименования материалов для наружных стен и упростил устройство фасадов.

Чтобы пристроить к дому жилой этаж, застройщик убрал технический этаж. Согласно проектной декларации 2011 года, на техническом этаже должна была располагаться крышная котельная. В проектной декларации за апрель 2016 года написано, что отопление и горячее водоснабжение будут подавать индивидуальные газовые котлы.

В ноябре застройщик объявил, что планирует сдать дома в эксплуатацию во II квартале 2017 года.

Генеральным подрядчиком на объекте выступает ООО «Стройинвестсервис».

Источник: gazetabiznes.ru