Ганджи италия недвижимость


Недавно по итальянскому телевидению показывали сюжет о том, как купить дом в Италии за смешную цену.

Местечко, где предлагается на продажу недвижимость, находится на острове Сицилия, близ вулкана Этна, и называется Ганджи. По итогам 2014 года городок признан одним из красивейших мест Италии.

Гарантом сделок является местная мэрия, подвоха здесь нет.

Вывод: ущипните себя! Теперь вы можете купить дом в Италии! Это правда!

Как купить дом в Италии?

Уже не первый год я сама мечтаю о том, чтобы обзавестись собственным жильем в Италии. Возможно, это будет небольшой летний домик у моря, а может быть, стильная квартира в каком-нибудь метрополисе.

Правда, никогда особе не верилось, что это возможно. Мне всегда казалось, что я и недвижимость в Италии — это две несовместимые вещи, что я никогда столько не заработаю, не смогу, не осилю, не потяну. А меж тем, если перестать бояться своей мечты и поискать пути для ее воплощения, то может оказаться, что все слишком просто. Надо лишь протянуть руку и взять.

Первым открытием для меня стал тот факт, что дом в Италии можно купить по цене однокомнатной хрущевки на окраине Минска.


купить дом в Италии

Я узнала об этом от своего старого приятеля, израильтянина, который приобрел дом в Тоскане всего за 60 тысяч долларов. Говоря «всего» я не имею в виду, конечно, среднестатистические зарплаты в странах бывшего СССР. Но ведь, скажем прямо, наши родители уходят, оставляют нам собственность, свои капиталы, которые мы, при желании, можем обменять на что-то другое…

Далее я стала активно интересоваться этой темой и узнала, что во многих городах Италии цены на недвижимость стартуют от 30 тысяч Евро за квартиру. Разумеется, это почти всегда старые апартаменты, которые оставили бабушки своим внукам в каких-нибудь Богом забытых деревеньках. Но все же! Ведь это жилье в Италии! Например, недавно, прогуливаясь по местечку Капрезе Микеланджело (это родина знаменитого Микеланджело Буонаротти) я разговорилась с местной жительницей и поинтересовалась, не продается ли здесь жилье. Она сказала, что с удовольствием уступит мне квартиру своей бабушки, и дала визитку 🙂


Правда, мне не нужна квартира на родине Микеланджело. А вот где-нибудь на морском курорте я бы, может, и обзавелась квадратными метрами.

Дом в Италии за 1 Евро

Итак, когда я поняла, что купить дом в Италии вовсе несложно, имея свободные 30-50 тысяч Евро, меня настигла следующая новость: дом в Италии можно получить практически бесплатно!

Государственный телеканал RAI1 показал сюжет о том, что мэрия города Ганджи решила бороться с оттоком населения своеобразным методом. Если кто-то хочет уехать из города, его дом мэрия отдает новым владельцам за символическую цену 1 Евро. Но взамен они обязаны отреставрировать новую обитель в течение пяти лет.

Теперь мэрия Ганджи получает звонки из всех стран мира, в том числе из Соединенных штатов, Швеции и России.

Решила позвонить и я.

Оказалось, что из двадцати домов, выставленных на продажу в конце лета, уже почти ничего не осталось, и мэрия потихоньку выставляет новые квартиры. Несколько домов были куплены итальянским бизнесменом и его русской женой 🙂

Чтобы ознакомиться со всеми предложениями, надо зайти на сайт города www.comune.gangi.pa.it и щелкнуть по разделу «Инициатива бесплатный дом» (информация на итальянском и английском языках).

Далее вы просматриваете карточки с фото и описанием домов, если что-то понравилось, заполняете анкету и отправляете ее по электронной почте в мэрию 🙂 Вуаля!


Однако не думайте, что сделка действительно ограничится одним Евро, — это уже была бы настоящая халява.

Сперва потребуется оплатить мэрии налог приблизительно в 5000 Евро — в качестве гарантии того, что вы отремонтируете дом. По окончании работ эти деньги вам обязаны вернуть.

Еще столько же уйдет на оформление сделки купли-продажи.

И наконец, не менее 20 тысяч Евро потребуется вложить в ремонт дома.

Что говорят простые итальянцы

Они настолько привыкли не верить обещаниям чиновников, что во всем ищут подвох. Инициатива с продажей домов за 1 Евро обсуждается по всей Италии — в барах, на кухнях, и на многочисленных интернет-форумах, которые я, конечно, обойти вниманием не смогла…

Дом в Италии«Скорее всего с тебя сдерут еще 40 тысяч Евро за получение всяких бюрократических разрешений, типа провести газ или канализацию, — пишет Черный желудь. — А потом заставят все работы проводить у одного подрядчика, который чей-нибудь сын или дядя… Это же Сицилия. А там — мафия!»

Действительно, город Ганджи находится в самом сердце Сицилии, но не у моря, а у подножия вулкана Этна (между прочим, действующего).

«Я бы на вашем месте боялась не мафии, а извержения,» — пишет Синеглазка.


Хотя с другой стороны, на Этне оборудованы горнолыжные трассы, что делает ее привлекательным зимним курортом посреди острова, на котором всегда лето.

«Надо изучить, не ввела ли мэрия какой-нибудь налог на проживание иностранцев, — волнуется Роджер из Соединенных штатов. — А то купишь дом за 30 тысяч Евро, а потом еще будешь отдавать 50 тысяч за каждый год проживания».

«А я уже ездил в Ганджи в октябре, — делится информацией Винченцо. — Скажу вам, город находится на такой высоте, что я уж было приготовился увидеть Марс и Юпитер в окошке своего авто. А дороги такие разбитые, что если кто сэкономит, купив за один Евро дом, то ему лучше вложиться в вертолет…»

«А мне кажется, вы зря тратите желчь, синьоры, — парирует Марко. — Где еще вы найдете дом за один Евро? Ну и что, что надо вложить в ремонт еще двадцать тысяч, все равно это получается жилье почти за бесценок. По-моему, это хорошая придумка мэрии Ганджи, если они хотят привлечь новых жителей и капиталы. Злопыхателям надо поменьше смотреть фильмы про мафию!»

«Интересно, а стрип-клуб в этой деревне есть? Тогда это действительно стоящее предложение!»

«Да ладно тебе! Вкусная еда, красивый вид из окна, хорошая погода круглый год и добрые сицилийцы — что еще надо для счастья!?»

«Я тоже был в Ганджи, — пишет Санто Медичи. — Отличное место чтобы купить летний домик. Если установить во дворе бассейн, можно проводить отпуск. Но жить там я бы не смог, слишком маленький и заброшенный городишко. Хотя там сохранились еще ремесла! Я прикупил себе пару прекрасных сандалий ручной работы 🙂

Райское местечко Ганджи

Находится в глубине острова Сицилия, примерно в часе езды от популярного морского курорта Чефалу. Основано поселение в 12 веке.


Купить дом в Италии

Здесь все дышит стариной и тихой, спокойной мудростью жизни. Здесь вручную делают сыр. Выпекают хлеб в семейной пекарне. Обувщик шьет сандалии в лавке, доставшейся ему от деда. Женщины выращивают помидоры и сушат их в тени, а потом нанизывают на нитки и вывешивают под потолком огромные красные связки. Мужчины делают вино… И так на протяжении многих веков 🙂

В Ганджи есть мастерская, где реставрируют старинные фрески, коими тут расписаны многие дома.

В другой мастерской до сих пор изготавливают рукописные пергаменты и папирусы.

Главная достопримечательность Ганджи — дворец Бонджорно, восемь залов которого расписаны фресками 17-го века. Сегодня во дворце находится мэрия, а в главном кабинете заседает городской голова. Стало быть, именно во дворце Бонджорно рассматриваются заявки на покупку домов за 1 Евро, поступающие сюда, как говорят, в большом изобилии.


Главная церковь Ганджи построена в честь Святого Николая. Вот уж действительно везет русским, — ведь это один из самых почитаемых наших святых 🙂

Население Ганджи — 7 тысяч человек. И все эти люди очень надеются, что новые жители оживят их неспешное существование.

P.S. Эта статья вряд ли полностью отвечает на вопрос «Как купить дом в Италии?» Однако я и не пыталась дать вам в руки готовое руководство к действию. Скорее, это были размышления и наблюдения человека, который недавно задумался о том, как осуществить одну свою мечту.

Информацией по вопросу покупки недвижимости в Италии я еще буду с вами делиться. А вы, если хотите быть в курсе, подписывайтесь на новости с моего сайта, тогда точно ничего не упустите.

P.P.S. Оказывается, есть еще как минимум два муниципалитета, предлагающих дома по смешным ценам. В Салеми (провинция Трапани) и Каррега Лигуре (на севере страны, неподалеку от города Алессандрия).

А в заключение приглашаю вас посмотреть видео, в котором показаны 20 самых красивых городков Италии. Ганджи занял в этой классификации первое место. Ему посвящены последние 10 минут фильма. Посмотрите это видео, и вы поймете, почему итальянцы говорят, что каждый турист, побывавший здесь, оставляет в Ганджи частичку сердца 🙂


Источник: from-italy.ru

Власти нескольких итальянских городов и живописных деревень решили продавать пустующие дома всего за 1 евро. Они решились на распродажу в надежде привлечь новых жителей. Итальянская провинция, больна той же болезнью, что и российская. Молодежь, не видя для себя перспектив, покидает родные места и переезжает в большие города. Старики умирают, дома постепенно приходят в негодность.

На распродажу по бросовым ценам выставлены дома в Лигурии, Сицилии, Пьемонте, Абруцци и в других регионах. Мэры всех этих местечек обеспокоены тем, что, если не появится новая жизнь, то они могут стать городами-призраками. Измученные отсутствием работы, стихийными бедствиями, в Италии есть деревни, которые уже совершенно опустели.

В Салеми, маленьком сицилийском поселке, эта инициатива местных властей призвана противостоять опустению исторического центра, пострадавшего от землетрясения Беличе 1968 года.  В Ганджи, тоже на Сицилии, борются с аварийным состоянием центральных зданий. В Каррега Лигуре в Пьемонте главной проблемой стал исход местного населения из поселка, где из 3 тысяч жителей осталось всего 98.

 

Дома в Ганжи

В коммуне Ганджи на Сицилии, деревушки раскиданы на большом расстоянии друг от друга.


раньше то небольшое население региона, в последнее время стремительно сокращается. Покупка дома в историческом центре города Ганджи будет стоить Вам столько же, сколько выпить чашечку кофе в баре неподалеку. Небольшой городок в провинции Палермо продает дома за 1 евро, но требует чтобы те, кто их приобретает, восстановил старинные здания. Инициатива исходит от мэра города Джузеппе Феррарелло и, кажется, план отлично работает: уже через пару недель маленький городок привлек к себе внимание не только итальянских покупателей, но и зарубежных СМИ. Домов в распродаже более двух десятков.

Дома которые нуждаются в не очень большой реконструкции можно купить за 100 дол., а те которые разрушены серьезно и вовсе отдают бесплатно.  Большинство домов было построено в 1800-х годах для крестьянских семей. Дома, которые продаются за 1 евро в Ганджи, располагаются на нескольких уровнях — в некоторых случаях, на 4 этажах и на площади в 60 кв. метров. Среди проектов, которые будут запущены благодаря данной инициативе, — создание в поселке, в этих зданиях, «местной» экологичной гостиницы.

Власти пытаются вновь «заселить» опустевшие дома и улицы, предлагая иностранцам приобрести здесь жилье за смехотворную сумму. Однако  риэлтор Мэри Вестер, признается, что за годы ее работы Ганджи так и осталась для нее неразгаданной тайной. «У представителей муниципалитетов не всегда хватает навыков для экспозиции местной государственной собственности на продажу, но они, тем не менее, стараются «вдохнуть жизнь» в некоторые заброшенные регионы».


Состояние объектов недвижимости, предложенных иностранцам, весьма плачевно, так как они либо были давно заброшены, либо переданы в руки местных жителей, не сумевших о них позаботиться. Принимая во внимание состояние домов, выставленных на продажу, риэлторы предупреждают, что приобретение домика в провинции Палермо не обойдется в один лишь евро. Оформление покупки недвижимости в Сицилии вылетит в «копеечку», а именно в 6,000 евро, что считается стандартной суммой на приобретение домов на острове. Более того, при покупке домика в Ганджи будущий его владелец обязуется в течение пяти лет произвести его ремонт и привести в надлежащий вид.

Каррега Лигуре

Для тех, кто предпочитает менее людные места, можно присмотреться к недвижимости в Каррега Лигуре. Эта коммуна в Италии, располагается в регионе Пьемонт, в провинции Алессандрия. Выставленные на продажу дома расположены в окружении пяти долин, которые давно облюбовали монахи. Власти Каррега Лигуре запустили данный проект, чтобы противостоять опустению поселка, где в 13 районах проживают всего 98 человек — это один из наименее населенных поселков Италии на высоте 950 метров над уровнем моря. Мэр поселка уже объявил об успехе мероприятия, которое поддержал университет Генуи. Эти места славятся отличной экологией.

 

Лечче-ней-Марси

Городок Лечче-ней-Марси находится в самом центре Италии в регионе Абруццо.


р городка Джанлука де Анджелис, поддержав программу по распродаже недвижимости по 1 евро, говорит, что таким шагом хочет избежать разрушения исторического центра города. Сейчас здания рассыпаются и нет государственных средств на их содержание. По его словам он хочет, что бы в город вернулась молодежь и дала ему новую жизнь. Близ городка Лечче-ней-Марси находится памятник русскому солдату, который пал смертью храбрых в боях за свободу Италии весной 1944 года. Фамилия героя не известна. По свидетельствам итальянских партизан, бок о бок с которыми сражался наш соотечественник, все называли его просто Иван, и, судя по всему, это было его настоящее имя. 

Предложением муниципалитетов может воспользоваться любой — местная регистрация не требуется, поскольку дома принадлежат частным собственникам, которые хотят от них избавиться. Муниципалитеты выполняют роль посредника в деле передачи собственности, а покупатель должен взять на себя ряд обязательств. Во-первых, нужно оплатить все расходы на нотариальную регистрацию, оформление передачи права собственности и кадастровый сбор. Кроме того, в течение года с момента покупки нужно представить проект реконструкции, после чего, получив необходимые разрешения, в течение двух месяцев начать работы.

Этот дом может быть вашим всего за 1 евро

Источник: expert.ru

Звучит удивительно, но есть такие места в Европе (и не только), где можно приобрести недвижимость почти за копейки.

Иногда власти тех или иных городов пытаются повысить благосостояние своих поселений любыми способами. Один из самых простых и в то же время необычных — это продажа недвижимости за символическую цену. Но при покупке вы должны согласиться на условия, которые предлагают продавцы.

(Всего 10 фото)

sardiniya_cr-800x400

В 2009 году власти австрийской деревни Раппоттенштейн, расположенной вблизи чешской границы, предприняли необычный шаг для увеличения численности населения: всем желающим предоставлялась возможность за 1 евро приобрести земельный участок размером 800 или 900 кв. м.

Однако действовали следующие условия: получившие землю семейные пары или одиночки должны были завести хотя бы одного ребенка в течение ближайших десяти лет, а в течение трех лет возвести на участке дом. Если же эти условия будут нарушены, новоявленные землевладельцы должны заплатить штраф в размере 12 тысяч евро.

Во французском городке Шан-дю-Буль в департаменте Кальвадос предлагали обзавестись земельным участком для строительства дома всего по 1 евро за кв. м (размеры выделяемых наделов — около 1000 кв. м). Целью акции является именно увеличение числа жителей данного населенного пункта. По состоянию на 2010 год их было меньше 400, и большинство из них англичане.

Однако предложение действительно только для покупателей с «серьезными намерениями» — тех, кто решит обосноваться здесь на постоянное жительство и сможет вложиться в строительство дома. Национальность и гражданство соискателя значения не имеют, важнее, чтобы в семье были дети.

Власти города Кобридж в графстве Стаффордшир пытаются дать вторую жизнь заброшенным домам и обновить город. В городе есть несколько десятков домов по цене 1 евро.

Однако эта символическая цена считается начальным капиталовложением в будущий дом, поскольку недвижимость продают при условии дальнейшей выплаты в размере 30 тысяч фунтов стерлингов. В эту сумму входит ремонт или восстановление дома. Или же требуется подтверждение, что у нового владельца есть сбережения для восстановления дома. В течение пяти лет недвижимость продавать нельзя.

Ливерпульский район Энфилд считается упадочным, хотя именно здесь находится одноименный домашний стадион легендарного футбольного клуба «Ливерпуль». Дома здесь и так продаются за бесценок, а по специальному предложению от муниципалитета двухэтажный домик будет стоить всего 1 евро.

Цель такой программы — преобразование ветхого жилья в красивые дома. Перед продажей городские власти выполнят всю самую сложную работу по восстановлению домов. Правда, нужно быть подданным Великобритании и жить и работать в Ливерпуле.

Эта коммуна в Италии находится в регионе Пьемонт, в провинции Алессандрия. Выставленные на продажу дома расположены в окружении пяти долин, которые давно облюбовали монахи. Власти Каррега-Лигуре запустили данный проект, чтобы противостоять опустению поселка, где в 13 районах проживают всего 98 человек — это один из наименее населенных поселков Италии на высоте 950 метров над уровнем моря. Эти места славятся отличной экологией.

Жилище необходимо будет восстановить, используя только экологичные материалы. Также новые хозяева должны сохранить аутентичность внешнего вида зданий, чтобы стиль дома внешне полностью соответствовал предыдущей постройке.

В этой итальянской деревушке можно обзавестись жильем за символическую цену. Связано это с тем, что почти все жители стараются перебраться в большие города в поисках работы и возможностей. Власти коммуны выставили на аукцион 20 домов по 1 евро, чтобы увеличить население и вдохнуть новую жизнь в Ганджи.

Но следует иметь в виду, что состояние выставленных на продажу домов весьма плачевно и недвижимость придется восстанавливать за счет собственных средств. Оформление покупки любой недвижимости на Сицилии стоит 6000 евро, также при покупке домика в Ганджи будущий владелец обязуется в течение пяти лет сделать ремонт.

Крошечный остров в Тихом океане (это заморская территория Великобритании) настолько сильно желает увеличить численность своего населения, что предлагает бесплатную землю тем, кто хотел бы там поселиться. В 2015-м тут даже легализовали гомосексуальные браки. Население острова сокращалось с пикового уровня 200 человек в 1930-х годах до сегодняшнего показателя в 56 резидентов.

Человек, который захочет поселиться на острове Питкэрн, должен быть независимым и, возможно, заниматься собственным бизнесом, поскольку работу там найти сложно. Тем не менее правительство готово обеспечить заинтересованные стороны бесплатной землей для строительства дома, который нужно построить за собственный счет. Также необходимо доказать свою платежеспособность, предоставив банковские выписки о наличии по меньшей мере 30 тысяч новозеландских долларов. По предварительным подсчетам, строительство и меблировка дома в 160 квадратов обходится на острове примерно в 150 тысяч новозеландских долларов. Еще стоит учитывать, что остров Питкэрн является одним из самых труднодоступных мест в мире.

В небольшой деревушке на границе с Бельгией дома продаются по символической цене 1 евро. Цель программы — вдохнуть новую жизнь в район. Вот только здание будет в плачевном состоянии. Реконструкцию проводить нужно на свои средства, а продавать дом нельзя в течение пяти лет.

Всем известно, что Япония перенаселена, но и здесь молодежь стекается в мегаполисы, оставляя отдаленные регионы практически пустыми. На западном побережье Хоккайдо власти вынужденно раздают участки земли бесплатно. Есть лишь одно условие: нужно построить за три года свой дом и официально поселиться в нем.

Купить дом на итальянском острове Сардиния всего за 1 евро предлагают власти города Оллолаи и коммуны Нульви. Единственное требование к покупателю — полный ремонт здания в течение года после заключения сделки. А это обойдется в сумму не менее 20 тысяч евро.

Смотрите также: Как мы купили дом на Сицилии и переехали туда жить

Источник: BigPicture.ru


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.