Экономика греции 2018

По словам еврокомиссара по экономическим и финансовым вопросам Пьер Московичи, продление программы внешней помощи для Греции невозможно. Как заявил чиновник СМИ в кулуарах весенней сессии руководящих органов МВФ и Всемирного банка в Вашингтоне, в принципе не существует другого сценария, кроме своевременного и успешного прекращения греческой программы помощи.

По мнению Пьера Московичи, окончание действия программы помощи будет означать, что кризис в Греции закончился. При этом, уверен еврочиновник, «греки будут рады узнать, что страна вышла из кризиса и способна на экономический рост и создание рабочих мест». Как напоминает агентство ТАСС, Греция находится под программой внешней помощи с 2010 года – стране трижды оказывалась помощь международных институтов в обмен на жесткие меры, связанные с бюджетной дисциплиной. Первые две программы были доведены до завершения. Третья программа должна закончиться в августе 2018 года, после чего Греции предстоит вернуться на рынки заемного капитала.

Мировой финансово-экономический кризис 2007–2009 годов нанес урон экономике Греции из-за которого ВВП демонстрировал просадку почти десять лет, напоминает ведущий аналитик компании «Эксперт плюс» Мария Сальникова. В 2008 году падение до –0,3%, уже в 2011 году до –9,1%, в 2016 умеренное восстановление к –0,2% и вот в 2017 году рост экономики составил «немыслимые» 1,4%. При этом официальная безработица выросла с 7,8% в 2008 году до 24,9% в 2015-м, а доля бедного населения Греции за период кризиса выросла на 7,5%, до 35,6%.

Восстановление экономики страны вместо дефолта стало возможным благодаря вливаниям и поддержке внешних траншей. Вся программа за восемь лет составила 86 млрд евро и завершится в августе текущего года. Однако, несмотря на восстановление, стране нужно создать некую «подушку безопасности наличных денег» для чего кредиты будут поступать и далее. Уже сейчас известно, что Европейский стабилизационный механизм одобрил выделение Грации новых кредитов на сумму 6,7 млрд евро.

На самом деле, отмечает инвестиционный аналитик Global FX Владимир Рожанковский, проблемы стран PIIGS никуда не делись. История их возникновения и столь же неожиданного ухода в тень – это лишний пример предвзятости официального медийного пространства. Если говорить о Греции, то прекращение помощи со стороны МВФ продиктовано не столько магическим улучшением её финансовых и фискальных параметров, а сжатием бюджета самого МВФ из-за сокращения взносов со стороны стран-доноров. 

Из положительных моментов эксперт отмечает лишь то, что у Греции образовался бюджетный профицит в размере 3,7 % ВВП – лучший результат среди стран PIIGS. Но это удалось ей нелегко: сокращены пособия по безработице и инвалидности, урезаны пенсии, Греция превратилась из некогда процветающей страны классического западноевропейского капитализма в «сестру Болгарии или Румынии» по уровню жизни простых людей. Между прочим, тот же МВФ понизил прогноз роста ВВП Греции на 2018 г. с 2,7 % до 2 %: при столь сильном падении потребительского спроса, обусловленном программами фискального ужесточения («austerity») это будет представлять реальную проблему в ближайшие годы.

Что касается госдолга Греции, то в 2012 году, когда произошла его принудительная реструктуризация (из-за которой пострадали многие глобальные фонды, имевшие в своих портфелях греческие облигации), он упал до 160 % ВВП. Однако с тех пор он вновь вырос почти до 180% ВВП. И, указывает Владимир Рожанковский, «я не слышал о разработке каких-либо прорывных методов, которые могли бы резко улучшить эту ситуацию».

Источник: expert.ru

ВНЖ при покупке недвижимости

Среди европейских программ получения ВНЖ за инвестиции греческая — самая выгодная: Греция выдаёт «золотые визы» покупателям одного или нескольких объектов недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро. С учётом пошлин и расходов на оформление визы греческий ВНЖ стоит дешевле, чем остальные: например, в Латвии для получения ВНЖ при покупке недвижимости тоже требуется вложить 250 тыс. евро, но при этом инвестор платит пошлину в размере 5 % от стоимости объекта, и, таким образом, минимальная стоимость вложений повышается до 262,5 тыс. евро. В других странах «золотые визы» стоят дороже: на Кипре требуется инвестировать от 300 тыс. евро, в Португалии — от 350 тыс., в Испании — от 500 тыс.

По условиям программы, греческий ВНЖ можно продлевать каждые пять лет, если недвижимость остаётся в собственности инвестора. Вместе с основным заявителем вид на жительство получает вся его семья: супруг или супруга, родители обоих и дети младше 21 года. Инвестор может жить в Греции круглый год или не приезжать совсем. Греческая «золотая виза» позволяет путешествовать без виз по всем странам Шенгенской зоны.

Популярность греческой программы растёт: по данным компании Enterprise Greece, в 2017 было выдано на 33 % больше «золотых виз», чем годом ранее. По состоянию на май 2018 с начала действия программы зарубежным инвесторам было выдано 2 639 греческих ВНЖ.

Туристический бум

Греция — одна из самых посещаемых стран мира.

 данным Всемирной туристской организации (UNWTO) на 2016 год, она принадлежит к числу направлений, где количество тех, кто приехал в Грецию отдохнуть, превышает число местных жителей: на одного грека приходится в среднем по два туриста. Согласно информации Банка Греции, число иностранных туристов в стране увеличилось с 16,9 млн в 2012 году до 30,2 млн в 2017. Как прогнозирует Всемирный совет по туризму и путешествиям (WTTC), количество международных прибытий в Грецию к 2028 году вырастет до 42,5 млн.

По оценкам исследовательской компании Euromonitor International, сегодня Афины — второй город в Европе по темпу роста числа туристов: количество прибытий из-за рубежа в 2017 году составило 5 млн, на 10 % больше, чем в 2016. По прогнозам этой организации, количество иностранных туристов в Афинах к 2025 году вырастет на 30 % до 6,5 млн — больше, чем, например, в Париже (23 %) или Барселоне (17 %).

Туристический бум в Афинах — хорошая новость для инвесторов в недвижимость. Квартиры в центре города пользуются высоким спросом у туристов: по данным сервиса AirDNA, который обрабатывает данные, опубликованные на Airbnb, если в апреле 2017 года жильё в Афинах через Airbnb забронировали 16 тыс. гостей, то в апреле 2018 — уже 21,6 тыс., на 34 % больше. Средняя стоимость аренды в летние месяцы составляет 50 евро за ночь; средняя заполняемость — 70 %.

Конец кризиса

Мировой финансовый кризис, начавшийся в 2008 году, и дефицит государственного бюджета Греции вылились в экономический коллапс в масштабах страны. Однако начиная с 2010 года греческое правительство принимает множество мер по сокращению государственного долга и восстановлению экономики страны. Они начали приносить результаты: после восьмилетней рецессии в 2017 году греческий ВВП рос четыре квартала подряд, и, по прогнозам Европейской комиссии, экономика Греции продолжит расти в 2018 и 2019 годах на 2,5 % в год.

В начале мая 2018 Европейский центральный банк опубликовал результаты стресс-тестов четырёх крупнейших банков Греции: даже при неблагоприятном сценарии их капитал сократится не ниже пороговых значений, что говорит об успешном завершении многолетнего периода реструктуризации. Эксперты ожидают постепенного оздоровления финансового сектора, что положительно скажется на рынке недвижимости страны.

Потенциал роста цен на жильё

Греция — один из последних рынков недвижимости в Европе, где пока продолжается денежная «засуха» и рынок с 2008 года ещё не начал расти. Цены на недвижимость в Афинах на 42 % ниже докризисного уровня, квадратный метр в среднем стоит 1,5–2 тыс. евро.

Однако падение цен в Греции замедляется: в 2015 году стоимость недвижимости снизилась на 5,1 %, в 2016 — на 2,4 %, в 2017 — лишь на 1 %. В Афинах в IV квартале 2017 по сравнению с аналогичным периодом 2016 цены почти не изменились, опустившись лишь на 0,1 %. В квартальном исчислении спад уже остановился: с апреля по декабрь 2017 стоимость квадратного метра в столице оставалась на одном уровне, а в других греческих городах даже выросла.

Как считает управляющий партнёр Tranio Георгий Качмазов, сейчас наступил идеальный момент для входа на рынок недвижимости Греции. «Если негативные события не нарушат равновесие рынка, мы ожидаем, что в ближайшие 2–3 года цены на недвижимость вырастут на 30 %», — говорит он.

Пример объекта: квартира в Афинах

Поскольку цены на квартиры в историческом центре Афин уже начали расти, многие инвесторы рассматривают объекты, расположенные чуть дальше от Акрополя: они стоят дешевле, но по-прежнему пользуются спросом у туристов. Такой пример — двухкомнатная квартира в Неа-Смирни, южном пригороде Афин, стоимостью 126 тыс. евро. До Акрополя отсюда можно добраться за полчаса на общественном транспорте и меньше чем за час — пешком.

Инвестору нужно быть готовым к сопутствующим расходам на покупку: налоги на приобретение и регистрацию недвижимости, оплата комиссий нотариуса и юриста составят около 6,5 % от стоимости квартиры (примерно 8,2 тыс. евро). На коммунальные платежи собственник будет тратить около 1,5 тыс. евро в год. Расходы на управляющую компанию, которая возьмёт на себя все заботы по поиску арендаторов и сдаче квартиры в аренду, составят 25 % от годовой арендной выручки с учётом комиссии Airbnb. Сумма налогов при владении и налога на доход — порядка 3,8 тыс. евро в год.

Абсолютный годовой доход от сдачи этой квартиру в краткосрочную аренду — 15 тыс. евро. В результате, чистая доходность инвестора составит порядка 5 % годовых после вычета всех расходов и налогов.

Юлия Кожевникова Все статьи этого автора

Материал подготовлен для BBF.ru

Источник: tranio.ru

Описание страны

Столицей Греции являются Афины. Главный орган законодательной власти – Парламент. С весны 2015 года президентом республики является Прокопис Павлопулос. Независимой Греция стала в 1821 году, отделившись от Османского халифата.

Располагается унитарное государство на Балканском полуострове. Под юрисдикцию страны попадают многочисленные территориальные острова.

ма Греция разделена на 13 административных регионов. Омывается Фракийским, Икарийским, Эгейским, Критским, Ионическим и Средиземным морями. Общая сухопутная граница с такими странами, как Албания, Болгария, Турция и Македония. Население на 98% исповедует православие.Несмотря на богатое культурное и историческое наследие, сегодняшнее положение Греции в мировой политике и экономике с каждым днем становится все более шатким. В республике преобладают аграрная и индустриальная отрасли. Немалую часть в доходности государства занимает и туризм.

Зарождение экономики

Древней Элладой называют античные селения, которые появились в начале первого тысячелетия до н. э. на побережье и островах Средиземного моря. В те времена самыми развитыми цивилизациями были как раз Рим и Греция. Экономика основывалась на рабовладельческом строе. Именно частная собственность была фундаментом хозяйственной деятельности.

Гражданское общество и государственность формировались постепенно с развитием демократических институтов. Изначально Эллада была аристократической республикой. Экономика Древней Греции полностью зависела от хозяйственной деятельности полисов, которые образовались в результате общинного разложения. Каждый такой город объединял собственность всех аристократов. Члены полюса имели политические и гражданские права. Именно они закладывали фундамент денежных и товарных отношений.Первостепенной отраслью экономики было земледелие, например, выращивание винограда и оливок. Следом шло скотоводство (овцы, козы и т. д.). Ремесленники и земледельцы занимались торговлей. Еще в те давние времена земли Эллады были богаты такими полезными ресурсами, как медь, серебро, золото, свинец и мрамор.

Развитие современной экономики

Расцвет финансовых показателей датируется 1996 годом. Так ВНП составил порядка 120 миллиардов долларов. На человека в год получается $11,5 тысяч. Тогда по динамическим показателям прироста доходности в числе лидеров европейских стран стояла как раз Греция. Экономика республики в то время основывалась на успешном сельском хозяйстве и промышленности. Доля этих отраслей составила более 55 %. Остальной процент делили между собой сферы услуг и налоги от туристических организаций. Безработица не превышала 11 %.

Начало 21 века ознаменовалось для страны серьезными финансовыми изменениями. В Грецию резко потянулись иностранные инвесторы. С одной стороны, это стабилизировало экономику и закрыло бреши по некоторым важным статьям. С другой – национальной системе пришлось адаптироваться под западную интеграцию. В результате Греция стала планомерно уступать своим партнерам по Евросоюзу. Поддерживать капитал помогали лишь многомиллиардные кредиты от американских, итальянских, французских, швейцарских и немецких банков.Тем не менее главная характеристика экономики Греции по секторам осталась практически неизменной. ВВП от сельского хозяйства составляет 8,3 %, от промышленной зоны – до 27,3 %, от услуг – свыше 64,4 %. При этом потребности граждан в жидком топливе перекрываются только за счет импорта.

Общие показатели экономики

Одной из самых аграрно-развитых держав Европы с давних пор считается Греция. Экономика страны по этому эквиваленту превосходит даже некоторых первостепенных членов ЕС. Единственным минусом, который тормозит индустриальное развитие Греции, является средний уровень производства.

Государственный сектор обеспечивает чуть менее половины ВВП. Достигается это благодаря хорошо развитой торговлей и банковской системе. Свою долю дохода приносят и страховые компании, и туристические. Что касается промышленности, то в последнее время самыми прибыльными являются текстильная, нефтехимическая, пищевая и металлургическая отрасли. В свою очередь, железнодорожное сообщение развито слабо, чего нельзя сказать о воздушном и морском. В целом экономика Греции кратко характеризуется двумя составляющими: застоем банковской системы и медленным ростом ВВП. Стоит отметить, что порядка 20% денежного оборота занимают теневые транши.

Промышленность и сельское хозяйство

Отраслевая структура страны развита неравномерно и непропорционально по всей территории. Зато в сфере легкой промышленности одной из главных держав является опять же Греция. Экономика страны пополняется от данной отрасти почти на 19 %. При этом задействовано в легкой промышленности более 21 % населения.

Активно ведется добыча никелевых руд, бокситов, наждака, магнезитов, пиритов. Широко развито производство стали, машиностроение, деревообработка. Приоритетной считается текстильная отрасль. Немаловажным для экономики является судоходство.

Сельское хозяйство базируется на частных фермерских объединениях. За счет них экономика Греции ежегодно пополняется на 7 %, а это порядка 16 миллиардов долларов. В сельскохозяйственный спектр входит животноводство, земледелие и рыболовство. На сегодняшний день 41 % угодий страны занимают пастбища, еще 39 % – леса и пахота.

Туристическая доходность

Ежегодно Грецию посещает около 20 миллионов приезжих. Туристы приносят в казну государства более 15 % ВВП.Самыми часто посещаемыми местами являются пляжи. Любители позагорать и поплавать приезжают каждое лето в Афины, Хору, Ираклион, Салоники и другие большие курортные города. Манят туристов своей красотой и невообразимой атмосферой гармонии и такие острова, как Родос, Крит, Санторини, Пелопоннес, Миконос. Не лишним будет сказать о многочисленных круизных турах по Средиземному морю.

Тем не менее в последние пару лет отмечается значительный отплыв туристов. Только в первой половине 2015 года их было на 22 % меньше, чем прогнозировалось. Таким образом, экономика Греции недосчиталась порядка 6,8 миллиарда долларов.

Многие туристы отмечают, что в последнее время выгоднее ехать на отдых в Крым, Болгарию или Турцию. Там и цены лояльнее, и качество услуг лучше.

Долговой кризис

С каждым годом инвестиционные займы Греции неумолимо растут. На сегодняшний день внешний долг государства составляет более 450 миллиардов евро. Эта сумма превышает годовой ВВП почти в 2 раза. Получается, в такой некогда успешной стране, как Греция, экономика висит на волоске. По прогнозам экспертов, общая задолжность к 2018 году может дойти до 600 миллиардов евро. Это беспрецедентный случай, который озадачил не только греческую банковскую систему, но и европейские объединения. Естественно, в стране нет дивидендов даже для минимального погашения долга.

Правительство Греции в спешку начало предлагать крупным инвесторам лояльные программы приватизации. Однако это лишь отсрочит неизбежное. Дефолт в стране уже наступил.

Причины финансового кризиса

Экономика Греции сегодня находится на стадии застоя. В январе 2015 года в стране сформировалось новое Правительство. Задачей министров был поиск альтернативных путей стабилизации экономики без помощи Европейского Центробанка.

В марте 2015 года Греция отказалась платить долг, добиваясь в жесткой форме его частичного списания. В июне Международным валютным фондом были прекращены все транзакции с Афинами. Прогресса не удалось достичь и с Центробанком Европы. Более того, в начале июля Правительство поддержало результаты референдума об отказе от помощи ЕС. Таким образом, экономика Греции сегодня – это глубокий дефолт, выход из которого будет найден еще не скоро.

Кредитная помощь

Призрачным шансом на стабилизацию кризисной ситуации является принятие условий Европейской комиссии. Организация готова предоставить Греции кредит на короткий срок в размере 7 миллиардов евро. Это поможет временно вывести страну из дефолта. Однако погасить данную сумму нужно будет до октября текущего года включительно.Вместе с кредитом Греции поставлены и другие условия, которые будут утверждены специальной комиссией ЕС.

По последним новостям становится ясно, что партия Алексиса Ципраса и большинство парламентариев проголосовало за одобрение сделки с ЕС. Теперь Греция получит шанс на частичное восстановление экономики.

Источник: FB.ru

На прошлой неделе был опубликован обзор Международного валютного фонда, посвященный экономической ситуации в Греции.

Было отмечено, что «после затяжного кризиса», греческая экономика, наконец, пошла в рост. В августе у Греции, наконец, появилась возможность выйти из программы антикризисных мер.

Для многих это хорошие новости. Греция совершила исторический поворот. Непростые времена остались позади, будущее обещает быть безоблачным.

Но действительно ли балканская страна разобралась со своими проблемами — или же её поджидают большие разочарования?

Масштабы пережитого Грецией экономического краха поражают воображение. В самом начале обзора МВФ приведены сравнительные диаграммы падения греческого производства за последние 10 лет и других крупных кризисов, включая Великую депрессию 1929-1933 гг в США.

Судя по графикам, греческий народ пережил не менее великую депрессию, причем, здесь, на Балканах, она продолжалась значительно дольше. Некоторые аналитики называют экономический кризис в Греции Величайшей депрессией за всё мирное время.

Отныне всё позади. В 2017 году экономика Греции выросла на 1,4%; МВФ прогнозирует рост ВВП до 2% в 2018 году и до 2,4% в 2019 году.

К экономическим прогнозам МВФ касательно Греции нужно относиться с большой осторожностью. В свое время, когда греческая экономика все глубже погружалась на дно, МВФ продолжал утверждать, что «в любой день» может произойти рост.

В конце концов, в 2017 году Греция вышла из кризиса, и есть признаки того, что в текущем году рост будет продолжаться.

Восстановление экономики Греции обусловлено,в частности, усилением зоны евро: как говорится, прилив помогает всем кораблям сойти с мели.

Но по мнению экспертов МВФ, Греция смогла выжить во многом благодаря собственным мучительным усилиям: «Попытки макроэкономической стабилизации, структурные реформы и оптимизация внешних условий способствовали увеличению реального ВВП страны…»

Несмотря на сомнительные структурные реформы, о которых говорится в отчете МВФ, Величайшая депрессия оставила после себя очень слабую, подорванную экономику. Безработица среди взрослого населения, которая в разгар кризиса достигала более 25%, все ещё находится на уровне выше 20%; уровень безработицы среди молодежи — в два раза выше.

В примечании к экономическому обзору МВФ сказано, что структурная безработица в 2016 году составила 15% и, как ожидается, будет постепенно снижаться «в течение следующих двух десятилетий». К тому времени, когда у них появится работа, молодые люди Греции достигнут среднего возраста. Многие вообще могут остаться без работы. Целое поколение никому не нужных людей…

Несмотря на все пережитые греками трудности и их попытки исправить положение своей страны, финансовая ситуация в Греции остается крайне нестабильной. Аналитики МВФ не предвидят возможностей для налогового стимулирования, которое крайне необходимо, в том числе для того, чтобы справиться с высоким уровнем бедности в стране. Каждый четвертый грек проживает за чертой бедности.

Правительству Греции нелегко из-за жестких бюджетных целевых показателей (не им самим установленных). Кредиторы еврозоны договорились списать часть долгов, если правительству Греции удастся достигнуть ощутимого бюджетного профицита. Эта информация содержится в соответсвующемзаявлении Еврогруппы от 22 июня 2018 года:

Поскольку первичный профицит выражается в процентах от ВВП, его достижение зависит не только от финансовой предусмотрительности, но и от стабильности роста ВВП. Если рост замедлится, первичные профицитные цели будут упущены, и греческому правительству придется повышать налогов и сокращать социальные расходы, чтобы не нарушать условия задолженности. Это может вызвать очередной упадок экономики. Таким образом, это бесконечный цикл. Когда наступит очередной спад (а он обязательно наступит, даже если Греции удастся сохранять профицит на протяжении 40 лет), Греция вновь впадёт в депрессию.

Представители МВФ считают, что установленные Еврозоной нормы первичного профицита бюджета труднодостижимы. По их мнению, максимальный показатель профицита, который возможно поддерживать в течение столь долгого времени, составляет 1,5%. Если всё так, то финансовое положение Греции может стремительно ухудщиться.

Существуют и другие риски. В настоящее время Греция выплачивает долг по очень низкой процентной ставке. Но когда наступит срок погашения облигаций, удерживаемые ее кредиторами в еврозоне, Греции придется по возможности рефинансировать их. Неизвестно, в какой мере Греция будет обладать выходом на рынки, скажем, в 2030 году. Ясно одно: финансирование рынка будет проходить по гораздо более высоким процентным ставкам, и Греции будет гораздо труднее выплачивать долг.

«Греция должна будет на протяжении многих лет поддерживать высокий уровень роста ВВП и одновременно с этим серьезный первичный профицит бюджета, чтобы государственный долг продолжил сокращаться», — считает глава миссии МВФ в Греции Питер Долман.

В МВФ считают, что Греция, в конечном итоге, будет нуждаться в ещё большем облегчении долгововго бремени.

Источник: ktovkurse.com